نوسازی بافت‌های فرسوده با تسهیل تجمیع پلاک‌ها
محسن برجی در گفتگو با خبرنگار گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی «موج‌رسا»؛ با اشاره به موانع نوسازی بافت‌های فرسوده شهری، گفت: تعدد پلاک‌های ثبتی و طولانی بودن فرایند توافق میان مالکان و تجمیع املاک، از مهم‌ترین موانع اجرای پروژه‌های نوسازی در این بافت‌ها به شمار می‌رود.
بیشتر بخوانید
وی با بیان اینکه تبصره ماده ۱۰ قانون حمایت از احیا، بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری، ظرفیت قانونی مهمی برای تسهیل اجرای پروژه‌های تجمیعی فراهم کرده است، افزود: بر اساس این قانون، شهرداری‌ها می‌توانند در پروژه‌های تجمیعی واقع در بافت‌های فرسوده، با اتکا به صورت‌جلسه توافق مالکان نسبت به صدور پروانه ساختمانی اقدام کنند؛ هرچند صدور پایان‌کار همچنان به ارائه سند ثبتی منوط است.
کارشناس ارشد مدیریت شهری خاطرنشان کرد: اهمیت این حکم قانونی در تفکیک فرایند صدور پروانه ساختمانی از تکمیل تشریفات ثبتی است؛ به‌گونه‌ای که در پروژه‌های مشمول، می‌توان پیش از نهایی شدن تمامی مراحل ثبتی تجمیع، فرایند صدور پروانه را آغاز کرد و از توقف پروژه‌ها در مراحل ابتدایی جلوگیری به عمل آورد.
برجی با تأکید بر ضرورت رعایت الزامات قانونی در اجرای این فرایند، تصریح کرد: استفاده از این ظرفیت مستلزم احراز توافق مالکان، رعایت ضوابط شهرسازی و ساختمانی و بررسی وضعیت حقوقی پلاک‌هاست. همچنین، صورت‌جلسه توافق مالکان به‌تنهایی جایگزین سند ثبتی نمی‌شود و ارائه سند برای صدور پایان‌کار همچنان ضرورت دارد.
وی با اشاره به نقش اصلاح فرایندهای اداری در تسریع بازآفرینی شهری، اظهار کرد: نوسازی بافت‌های فرسوده تنها به تأمین منابع مالی و ارائه مشوق‌های ساختمانی وابسته نیست، بلکه استفاده صحیح از ظرفیت‌های قانونی و تسهیل رویه‌های اداری نیز در این مسیر اهمیت بسزایی دارد. ازاین‌رو، شهرداری‌ها باید با تدوین رویه‌های اجرایی روشن برای پروژه‌های تجمیعی، زمینه کاهش زمان صدور پروانه، افزایش مشارکت مالکان و تسریع روند نوسازی بافت‌های فرسوده را فراهم کنند.
انتهای خبر/